Внимание! Снижена стоимость всвязи со смертью владельца!
290 000 евро!Поступила в продажу бизнес-деятельность прачечной/химчистки!
Замечательный и рентабельный бизнес, идеально подходит для получения ВНЖ!
3 известные точки с отличной репутацией и наработанным именем, одна точка работает с 1954 года, располагается в 2-х городах южной Финляндии (между городами около 30 км).
Растущий оборот, около 200 000 евро.
Персонал: 3 работника на постоянной основе + владельцы. Владельцы готовы помогать в течение 6 месяцев.
Клиенты: частные лица, чистка ковров, VIP-клиенты, отели, детские сады, различные компании: рабочая одежда, медицинские центра, зубные клиники, больницы, аптеки, клининговые компании, похоронные бюро, дома престарелых, рестораны, свадебная одежда и другие.
Дорогое оборудование, не требующее замены.
Запрашиваемая стоимость 110 000 евро.
Продается кофейный бизнес с двумя точками, находится в центре крупного города на юге Финляндии! ⠀
Узнаваемый модный и популярный бренд, большие перспективы в развитии, растущий оборот.
Поддержка в первое время от владельца бизнеса. Подходит для получения ВНЖ! ⠀ ⠀
Запрашиваемая стоимость 75 000 евро. ⠀
В скрытой продаже есть доходный объект в центре Хельсинки.
Продается два помещения 241 м2 в самом центре Хельсинки, в 7 минутах ходьбы от Стокмана. Год постройки 1974. Продавец финская компания.
100 м2 торгового + 49 м2 полуподвального помещения, вход в помещение с улицы. Арендатор крупная компания, оборот в 2017 году был 6.6 миллионов евро. Арендует это помещение с 2011 года.
92 м2 помещение с большими окнами на улицу и входом из-под арки. Арендатор снимает с 2015 года, сделали в помещении очень дорогой ремонт за свой счет.
Итого общая площадь 241 м2. Оба помещения в одном доме. Объект продается только пакетом (оба помещения вместе).
Первый арендатор платит 3 628.12 евро/месяц (НДС 0), второй 1 800 евро/месяц (НДС 0). Аренда индексируется раз в год. Продавец не индексировал аренду второго арендатора, поскольку они вложили деньги в ремонт помещения, когда заезжали. Новый владелец имеет право проиндексировать в соответствии с договором аренды. Тогда индексированная аренда будет в районе 1 910 евро/месяц.
Есть список планируемых ремонтов до 2023 года. ЖАО не планирует брать для осуществления данных ремонтов кредита.
Расчеты:
Коммунальные 885 евро + 814,20 евро + 144.55 евро = 1 843.75 евро
Аренда (без индексации) 3 628.12 евро + 1 800 евро = 5 428.12 евро, в год 65 137.44 евро. За вычетом расходов на коммунальные получается
43 012.44 евро в год.
При индексации сумма будет 44 334.48 евро в год.
Продавец рассматривает данный объект как 6,8 % доходности, если есть желающие приобрести. Также покупатель оплачивает единовременный налог в размере 2% от стоимости сделки, это нужно учесть в расчетах доходности покупателю. Допустим, если стоимость сделки 630 000 евро (2 614 евро/м2), и единовременный налог 12 600 евро, общий расход 642 600 евро, то есть доходность около 6.7% до налогов.
Плюсы данного объекта:
- отличное месторасположение в центре города
- два арендатора: если один съезжает, всегда есть второй арендатор который покрывает расходы на коммунальные
- возможность продать помещения по-отдельности, если в будущем внезапно понадобятся средства (на каждое помещение есть свой пакет акций)
- реалистичная стоимость м2
Комиссионные оплачивает покупатель. Доходность при этом слегка снизится, но 6 - 6.5 % доходность в центре Хельсинки это нормально. Также доходность от данного объекта хорошо подходит для выплаты зарплаты тем, кто хочет получить внж (например дополнительно к обычной бизнес-деятельности), в любом случае будет плюсом в будущем, если пока не собираются подавать на визу.
фото демонстрационное
Продается Акционерное Общество, деятельность - развлекательный парк, находящийся в крупном торговом центре г. Хельсинки.
Отличное современное и новое оборудование, все процессы автоматизированы и налажены, штат набран и обучен, прибыль с первого месяца, большие возможности для роста и развития, растет база постоянных клиентов.
Персонал: 1 человек на постоянной основе, 2 человека частичная занятость.
Владелец не принимает активное участие в работе.
Подходит семье для получения ВНЖ и получения стабильного дохода.
Поддержка на русском языке в течение всего процесса.
В сделку также входит бизнес-план.
Запрашиваемая стоимость 185 000 евро.